เอกสารประกอบการขออนุญาตก่อสร้าง

เอกสารประกอบการขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร หรือเคลื่อนย้ายอาคาร

1. แบบคำขออนุญาตก่อสร้างอาคารดัดแปลงอาคาร รื้อถอนอาคาร ( แบบ ข.1) หรือแบบคำขออนุญาตเคลื่อนย้ายอาคาร (แบบ ข.2)

2. สำเนาหนังสือการจดทะเบียนนิติบุคคล ซึ่งแสดงวัตถุประสงค์ และผู้มีอำนาจลงชื่อแทนนิติบุคคลที่ออกให้ไม่เกิน 6 เดือน

(กรณีที่นิติบุคคลเป็นผู้ขออนุญาต)และมีอำนาจลงนามรับรองสำเนาทุกหน้า จำนวน 1 ชุด

3. สำเนาหรือภาพถ่ายโฉนดที่ดิน ขนาดเท่าต้นฉบับ และเจ้าของที่ดินลงนามรับรองสำเนาทุกหน้า จำนวน 1 ชุด

4. หนังสือยินยอมของเจ้าของที่ดินให้ก่อสร้างอาคารในที่ดิน หรือสำเนาสัญญาเช่าที่ดิน (กรณีที่ผู้ขออนุญาตไม่ใช่เจ้าของที่ดิน) จำนวน 1 ชุด

5. สำเนาบัตรประจำตัว สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้ขออนุญาตก่อสร้าง ผู้รับมอบอำนาจผู้มีอำนาจลงนามแทนนิติบุคคลและเจ้าของที่ดิน พร้อมลงนาม

รับรองสำเนาทุกหน้า จำนวน 1 ชุด

6. หนังสือแสดงความยินยอมและรับรองของสถาปนิก วิศวกรผู้ออกแบบ และคำนวณพร้อมสำเนาใบอนุญาตผู้ประกอบวิชาชีพฯ

(กรณีอาคารที่ขออนุญาตอยู่ในประเภทเป็นวิศวกรรมควบคุมหรือวิชาชีพสถาปัตยกรรม) จำนวน 1 ชุด

7. แบบผังบริเวณ แบบแปลน และรายการประกอบแบบแปลน จำนวน 5 ชุด

8. กรณีเป็นอาคารสาธารณะ อาคารพิเศษ หรืออาคารที่ก่อสร้างด้วยวัตถุถาวร และวัตถุทนไฟเป็นส่วนใหญ่

ต้องแสดงแบบแปลน แผนผัง แบบก่อสร้าง จำนวน 5 ชุด และรายการคำนวณ โครงสร้างจำนวน 1 ชุด

9. กรณีอาคารที่อยู่ในข่ายต้องมีระบบจำกัดน้ำเสีย เช่น อาคารขนาดใหญ่ ตลาดสดภัตราคาร อาคารชุด หอพัก และอาคารที่เกี่ยวกับกิจการค้า

อันเป็นที่น่ารังเกียจต้องแสดงแบบบำบัดน้ำเสีย จำนวน 5 ชุด และรายการคำนวณระบบบำบัดน้ำเสียจำนวน 1 ชุด

การขอออกโฉนดที่ดิน

การขอออกโฉนดที่ดิน

ที่ดินที่จะขอออกโฉนดที่ดินได้

– ต้องเป็นที่ดินที่เข้าหลักเกณฑ์ที่จะขอออก น.ส.๓ ได้ ดังกล่าวมาแล้วในเรื่องการขอออก น.ส.๓ และ
– ต้องเป็นที่ดินที่ได้มีระวางแผนที่เพื่อการออกโฉนดที่ดินแล้ว
สถานที่ติดต่อ
– ไป ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด หรือสำนักงานที่ดินสาขา
หลักฐานที่ต้องนำไปแสดง
– บัตรประจำตัวประชาชน
– สำเนาทะเบียนบ้าน
– แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (สค.๑)
– ใบรับแจ้งความประสงค์ จะได้สิทธิในที่ดิน
– ใบจองหรือใบเหยียบย่ำ
– ตราจองเป็นใบอนุญาต
– หนังสือรับรองการทำประโยชน์ หรือใบสำคัญแสดงการนำที่ดินขึ้นทะเบียน (แบบหมายเลข ๓)
– หนังสือแสดงการทำประโยชน์ในกรณีที่ได้รับการจัดที่ดินในนิคมสร้างตนเองหรือสหกรณ์นิคม
– หลักฐานการเสียภาษีที่ดินหรือหลักฐานอื่นในกรณีที่ไม่ได้แจ้งการครอบครอง และไม่อยู่ในท้องที่ประกาศเป็นเขตเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินทั้งตำบล

ค่าธรรมเนียม

– ค่าคำขอแปลงละ ๕ บาท
– ค่ามอบอำนาจ (ถ้ามี) แปลงละ ๒๐ บาท
– ค่าประกาศ แปลงละ ๑๐ บาท
– ค่าหลักเขตที่ดินหลักละ ๑๐ บาท
– ค่าออกโฉนด ต้องเสียดังนี้
– ที่ดินเนื้อที่ไม่เกิน ๒๐ ไร่ แปลงละ ๕๐ บาท
– ส่วนที่เกิน ๒๐ ไร่ คิดไร่ละ ๒ บาท
– ค่ารังวัด แปลงละ ๓๐ บาท
– ค่าคำนวณเนื้อที่ แปลงละ ๒๐ บาท
– ค่าจับระยะ แปลงละ ๑๐ บาท
– ค่าป่วยการให้แก่เจ้าพนักงานผู้ปกครองท้องที่ หรือผู้แทนที่ไปในการรังวัด วันละ ๓๐ บาท
– ค่าปิดประกาศให้แก่ผู้ปิดประกาศ แปลงละ ๑๐ บาท
– ค่าพาหนะและค่าเบี้ยเลี้ยงของพนักงานเจ้าหน้าที่ตามที่ทางราชการกำหนดในแต่ละท้องที่

การออกโฉนดที่ดิน/หนังสือรับรองการทำประโยชน์

การออกโฉนดที่ดิน/หนังสือรับรองการทำประโยชน์

            ทนายคลายทุกข์ขอนำสาระน่ารู้เกี่ยวกับการออกโฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทำประโยชน์  จากกรมที่ดินของกระทรวงมหาดไทย  มาให้เพื่อนสมาชิกได้ศึกษากันดังนี้

           

ที่ดินที่จะออกโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ได้

1.  ที่ดินที่จะออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน

        คือ โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์  (น.ส.3, น.ส. 3ก., น.ส. 3ข.)ได้ จะต้องเป็นที่ดินที่มีลักษณะตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวง  ฉบับที่ 43  (พ.ศ. 2537) ข้อ 14 กล่าวคือ

-  จะต้องเป็นที่ดินที่ผู้มีสิทธิในที่ดินได้ครอบครองและทำประโยชน์แล้ว

-  ไม่เป็นที่ดินที่ราษฎรใช้ประโยชน์ร่วมกัน เช่น ทางน้ำ ทางหลวง ทะเลสาบที่ชายตลิ่ง ที่เลี้ยงสัตว์สาธารณประโยชน์

-  ไม่เป็นที่ดินซึ่งได้หวงห้ามไว้เพื่อประโยชน์ตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการหวงห้ามที่ดินรกร้างว่างเปล่า อันเป็นสาธารณสมบัติ ของแผ่นดินพุทธศักราช  2478

-  ไม่เป็นที่ดินที่คณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติสงวนและพัฒนาที่ดินเพื่อจัดให้แก่ประชาชน

-  ไม่เป็นที่ดินของรัฐที่คณะกรรมการจัดที่ดินแห่งชาติสงวนหรือหวงห้ามเพื่อให้ประชาชนใช้ประโยชน์ร่วมกัน

-  ไม่เป็นที่ดินที่คณะรัฐมนตรีสงวนไว้เพื่อรักษาทรัพยากรธรรมชาติหรือเพื่อประโยชน์สาธารณะอย่างอื่น

หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. และ น.ส.๓ ข)

แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.๑)
แบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค.๑) คือใบแจ้งการครอบครองที่ดินเป็นหลักฐานว่าผู้ครอบครองเป็นผู้แจ้งว่า ตนครอบครองที่ดินแปลงใดอยู่ (แต่ปัจจุบันไม่มีการแจ้ง ส.ค.๑ อีกแล้ว) ส.ค.๑ ไม่ใช่หนังสือแสดงสิทธิที่ดิน เพราะไม่ใช่หลักฐานที่ทางราชการออกให้เพียงแต่เป็นการแจ้งการครอบครองที่ดินของราษฎรเท่านั้น ดังนั้นตามกฎหมาย ที่ดินที่มี ส.ค.๑ จึงทำการโอนกันได้เพียงแต่แสดงเจตนาสละการครอบครองและไม่ยึดถือพร้อมส่งมอบให้ผู้รับโอนไปเท่านั้น ก็ถือว่าเป็นการโอนกันโดยชอบแล้ว ผู้มี ส.ค.๑ มีสิทธินำมาขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) ได้ 2 กรณี คือ
กรณีที่ ๑ นำมาเป็นหลักฐานในการขอออกโฉนดที่ดินตามโครงการเดินสำรวจออกโฉนดที่ดินทั่วประเทศ กรณีนี้ทางราชการจะเป็นผู้ออกให้เป็นท้องที่ไป โดยจะมีการประกาศให้ทราบก่อนล่วงหน้า
กรณีที่ ๒ นำมาเป็นหลักฐานในการขอออกโฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) เฉพาะราย คือกรณีที่เจ้าของที่ดินมีความประสงค์จะขอออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ ก็ให้ไปยืนคำขอ ณ สำนักงานที่ดินที่ที่ดินตั้งอยู่เฉพาะการออกโฉนดที่ดินนี้ จะออกได้ในพื้นที่ที่ได้สร้างระวางแผนที่สำหรับออกโฉนดที่ดินไว้แล้วเท่านั้น


ใบจอง (น.ส. ๒)
ใบจอง คือหนังสือที่ทางราชการออกให้เพื่อเป็นการแสดงความยินยอมให้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินเป็นการชั่วคราว ซึ่งใบจองนี้จะออกให้แก่ราษฎรที่ทางราชการได้จัดที่ดินให้ทำกินตามประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งทางราชการจะมีประกาศเปิดโอกาสให้จับจองเป็นคราว ๆ ในแต่ละท้องที่และผู้ต้องการจับจองควรคอยฟังข่าวของทางราชการ

ผู้มีใบจองจะต้องเริ่มทำประโยชน์ในที่ดินให้แล้วเสร็จภายใน ๖ เดือนต้องทำประโยชน์ในที่ดินให้แล้วเสร็จภายใน ๓ ปี นับตั้งแต่วันที่ได้รับใบจองและจะต้องทำประโยชน์ให้ได้อย่างน้อยร้อยละ ๗๕ ของที่ดินที่จัดให้ ที่ดินที่มีใบจองนี้จะโอนให้แก่บุคคลอื่นไม่ได้ เว้นแต่จะตกทอดทางมรดก เมื่อทำประโยชน์ตามเงื่อนไขดังกล่าวแล้ว ก็มีสิทธินำใบจองนั้นมาขอออกหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข) หรือโฉนดที่ดินได้แต่หนังสือรับรองการทำประโยชน์หรือโฉนดที่ดินนั้นจะต้องตกอยู่ในบังคับห้ามโอนตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด


หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. และ น.ส.๓ ข)
หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ น.ส.๓ ก. และ น.ส.๓ ข) หมายความว่าหนังสือรับรองจากพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าได้ทำประโยชน์ในที่ดินแล้ว
น.ส. ๓ ออกให้แก่ผู้ครอบครองที่ดินทั่ว ๆ ไป ในพื้นที่ที่ไม่มีระวาง มีลักษณะเป็นแผนที่รูปลอย ไม่มีการกำหนดตำแหน่งที่ดินแน่นอน หรือออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ ซึ่งรัฐมนตรียังไม่ได้ประกาศยกเลิกอำนาจหน้าที่ในการปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายที่ดินของหัวหน้าเขต นายอำเภอ หรือปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่งอำเภอ (นายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออก)
น.ส. ๓ ก. ออกในท้องที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ โดยมีการกำหนดตำแหน่งที่ดินในระวางรูปถ่ายทางอากาศ (นายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออกให้)
น.ส. ๓ ข. ออกในท้องที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ และรัฐมนตรีได้ประกาศยกเลิกอำนาจหน้าที่ในการปฏิบัติการตามประมวลกฎหมายที่ดินของหัวหน้าเขต นายอำเภอหรือปลัดอำเภอผู้เป็นหัวหน้าประจำกิ่งอำเภอแล้ว (เจ้าพนักงานที่ดิน เป็นผู้ออก)

ราคาที่ดินปี 55

ราคาที่ดินปี 55 โซนซีบีดีพุ่ง 10-20% ทั้งเพลินจิต-สุขุมวิท- พหลโยธิน  คาดเห็นราคากว่า 1.5 ล้านต่อตร.ว. แต่หาซื้อยาก เจ้าของที่ดินมีอำนาจต่อรองสูง หลังดีเวลอปเปอร์แห่ซื้อขึ้นคอนโดมิเนียม นายกสมาคมอาคารชุด

ระบุกฎหมายผังเมืองทำราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้าปรับเพิ่ม  ด้านแอเรีย ประเมินย่านสยามสแควร์ ชิดลม และเพลินจิต  ราคาเรียกขายถึงวาละ 2 ล้าน
              นายกิติศักดิ์  จำปาทิพย์พงศ์  ประธานเจ้าหน้าที่บริษัท เซ็นจูรี่ 21 เรียลตี้ แอฟฟิลิเอทส์ (ประเทศไทย)  จำกัด  เปิดเผยกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ถึงแนวโน้มราคาซื้อขายที่ดินในรอบปี 2555 ว่า ยังคงมีราคาปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง  จากความต้องการซื้อที่ดินมาพัฒนาของผู้ประกอบการ  ซึ่งที่ดินในทำเลที่เหมาะสมในการพัฒนา โครงการปัจจุบันหาได้ยากมากขึ้นและยังมีราคาแพง  โดยเฉพาะในโซนกลางเมือง  ซึ่งเป็นทำเลที่นักพัฒนาให้ความสนใจ  ได้แก่  สุขุมวิท เพลินจิต ทองหล่อ เอกมัย สาทร พหลโยธิน ช่วงซอย 7, 9 และซอย 11 
              "ราคาที่ดินในกรุงเทพฯ ปีที่ผ่านมาทำเลที่นิยมยังเป็นกลางเมือง  แนวโน้มราคาที่ดินจะปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10-20%  ด้วยเหตุผลสำคัญคือ ปริมาณที่ดินเหลือพัฒนาน้อย  แต่ความต้องการมีเยอะ  และคอนโดฯที่พัฒนาในโซนนี้ก็ได้รับความนิยมสูง  ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ  ซึ่งเป็นเพราะส่วนหนึ่งลูกค้าที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาน้ำท่วมหันมาหาซื้อคอนโดฯ กลางเมือง  และปัจจุบันซัพพลายคอนโดฯ ก็เหลือน้อย  ทำให้เจ้าของที่ดินเล่นมีอำนาจการต่อรองสูง" นายกิติศักดิ์  กล่าวและว่า
              ที่ผ่านมาราคาที่ดินที่ซื้อขายกันสูงสุดเป็นทำเลเพลินจิตตารางวาละ 1.5 ล้านบาท  ในปีนี้ต้องมีราคามากกว่าแน่นอนอาจจะเพิ่มขึ้น 10-15% ช่วงถนนสุขุมวิทซอย 23 มีเจ้าของที่ดินประกาศขายแล้วตารางวาละ 1.2 ล้านบาท  สำหรับที่ดินที่นำไปพัฒนาเป็นโครงการคอนโดฯ ที่เป็นอาคารสูง  ส่วนบริเวณซอยทองหล่อและซอยเอกมัย  ราคาประกาศขายตอนนี้ก็น่าจะมีตั้งแต่ 8 แสนบาทถึง 1.1 ล้านบาทต่อตารางวา  ขณะที่ในโซนถนนพระราม 4 และถนนเพชรบุรี  ราคาจะต่างจากถนนสุขุมวิทกว่า 60% หรือมีราคาประกาศขายเพียงตารางวาละ 3 แสนกว่าบาทเท่านั้น
              นายกิติศักดิ์  กล่าวอีกว่า  แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้  เชื่อว่าผู้ประกอบการจะหันไปเพิ่มการพัฒนาในพื้นที่ต่างจังหวัดมากขึ้น  ทั้งหัวหิน พัทยา และภูเก็ต  เพราะตอนนี้มีความเคลื่อนไหวในการหาซื้อที่ดินในโซนต่างๆ ดังกล่าว  และยังมีตลาดต่างจังหวัดในโซนใหม่ๆ ที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจไปพัฒนาด้วย  อาทิ  ขอนแก่น  นครราชสีมา อุดรธานี และเชียงใหม่  ซึ่งบริษัทอยู่ระหว่างการหาที่ดินเพื่อนำเสนอให้กับดีเวลอปเปอร์  ส่วนปัจจัยที่น่ากังวลในปีนี้ผู้ประกอบการยังห่วง 4 เรื่องที่จะมีผลกระทบต่อธุรกิจ ได้แก่ ปัญหาการเมือง อัตราดอกเบี้ย ราคาวัสดุก่อสร้างปรับเพิ่มขึ้นสูง  และราคาที่ดินที่ปรับเพิ่มขึ้นสูงด้วย 
              ส่วนดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท  เอเจนซี ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด  กล่าวว่า  ข้อสังเกตเกี่ยวกับราคาประเมินของทางราชการ ราคาที่กรมธนารักษ์ประเมินไว้ซึ่งแต่เดิมจัดทำโดยกรมที่ดินนั้นเกือบทั้งหมดจะถูกกว่าราคาตลาด  แต่ก็ไม่สามารถระบุได้ว่าถูกกว่ากันเป็นสัดส่วนกี่เปอร์เซ็นต์ เพราะการกำหนดขึ้นอยู่กับแต่ละท้องที่  แม้ก่อนการจัดทำจะสำรวจราคาตลาดมาเพื่อการจัดทำบัญชีราคา แต่ก็ไม่ใช่ราคาตลาด

“เยาวราช-สีลม-สยามสแควร์” ผันผวนขึ้นลงรวดเร็วที่สุด

เอเจนซี่ฯ เผยข้อมูลวิจัยการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดิน ชี้ “เยาวราช-สีลม-สยามสแควร์” ผันผวนขึ้นลงรวดเร็วที่สุด เหตุการปรับตัวของราคาที่ดินขึ้นลงตามการขยายตัวของย่านธุรกิจ-ระบบสาธารณูปโภค-รถไฟฟ้า ล่าสุดพบที่ดินย่านสยามสแควร์เป็นทำเลที่แพงที่สุดราคาขายถึง 1.4 ล้านบาทต่อ ตร.ม. 
       
       นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA กล่าวว่า ปัจจุบันราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทยได้มีการเปลี่ยนแปลงไปตามยุคสมัย โดยเฉพาะในทำเลย่านเยาวราช สีลม และสยามสแควร์ โดยในปี 2537 ราคาที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทย ที่สมมติให้มีขนาด 4 ไร่ (หน้ากว้าง 40 เมตร ลึก 160 เมตร) อยู่ในย่านเยาวราช โดยมีราคาขายตารางวาละ 700,000 บาท ขณะที่ย่านสีลมมาราคาขายได้ขยับขึ้นมาเท่ากับเยาวราชในปี 2551 และราคาขยับขึ้นมาแซงหน้าในปีต่อๆ มา ส่วนสยามสแควร์ ราคาพุ่งแซงเยาวราชตั้งแต่ปี 2551 จนถึงขณะนี้ราคาขยับมาอยู่ที่ 1,400,000 บาทต่อตารางวา
       
       “การที่ราคาที่ดินที่เยาวราชแพงที่สุดในปี 2537 โดยมีราคาขายอยู่ที่ 700,000 บาทต่อตารางวานั้น เป็นเพราะว่า ทำเลดังกล่าวเป็นแหล่งการค้าสำคัญ อาคารพาณิชย์หรือตึกแถวสำหรับทำการค้ามีราคาสูงถึงคูหาละ 40-50 ล้านบาท”
       
       อย่างไรก็ตาม ที่ผ่านมาบริเวณดังกล่าวมีลักษณะถดถอยลงตามลำดับ เป็นบริเวณเล็กๆ เท่านั้น ไม่มีพื้นที่กว้างขวาง ไม่มีระบบสาธารณูปโภค ยกเว้นในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าใต้ดิน ซึ่งมีโอกาสที่ราคาที่ดินจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ขณะที่ที่ดีในย่านสีลม ที่มีการเติบโตทางด้านธุรกิจจนกลายเป็นศูนย์ธุรกิจการเงิน ทำให้ราคาที่ดินขยับสูงขึ้นตามลำดับ ซึ่งในปี 2537 แม้จะมีการประเมินตามราคาตลาดไว้ที่ 450,000 บาทต่อตารางวา ซึ่งต่ำกว่าบริเวณเยาวราชเกือบเท่าตัว แต่ก็ขยายตัวในอัตราที่รวดเร็วกว่า และแซงหน้าเยาวราชในปี 2552 และปัจจุบันอยู่ ณ ราคา 1,110,000 ล้านบาท
       
       ส่วนที่บริเวณสยามสแควร์ ราคาประเมินไว้ ณ ปี 2554 เป็นเงิน 1,400,000 บาทต่อตารางวา โดยในปี 2537 ราคาตลาดโดยศูนย์ข้อมูลวิจัยประเมินไว้เพียง 400,000 บาท และเพิ่มขึ้นตามลำดับ ทั้งนี้เป็นเพราะศักยภาพในการพัฒนาที่ดินเป็นศูนย์การค้า เช่น สยามพารากอน และอื่นๆ ในบริเวณนั้น ซึ่งให้ผลตอบแทนที่สูงกว่าการก่อสร้างเป็นอาคารสำนักงานเช่นบริเวณสีลม ในเชิงเปรียบเทียบของทั้ง 3 บริเวณ จะพบว่าในระหว่างปี 2537-2554 ซึ่งเป็นเวลา 17 ปีนั้น บริเวณเยาวราช ราคาเพิ่มขึ้นเพียง 1.15% ส่วนที่สีลม ราคาเพิ่มขึ้นปีละ 5.4% และที่สยามสแควร์ ราคาเพิ่มขึ้นถึ 7.65%
       
       อย่างไรก็ตาม มีอยู่ช่วงหนึ่งที่เศรษฐกิจประเทศไทยประสบปัญหา ทำให้ราคาที่ดินตกต่ำลงทั่วประเทศ ที่ดินทั้ง 3 แปลงนี้ราคาก็ลดลงเช่นกัน โดยที่ดินในบริเวณเยาวราช สีลมและสยามสแควร์ มีราคา 700,000, 450,000 และ 400,000 บาทต่อตารางวา ได้ลดลงเป็น 500, 000, 420,000 และ 380,000 บาทต่อตารางวาตามลำดับ หรือลดลงไปถึง 28.57%, 6.7% และ 5% ตามลำดับในช่วงปี 2537-2554
       
       หลังจากนั้นราคาที่ดินก็เพิ่มขึ้นตามลำดับเป็น 4.52% 11.48% และ 8.35% ต่อปี ในช่วงปี 2542-2554 และเชื่อว่าจะไม่มีบริเวณใดในกรุงเทพมหานครที่จะมีราคาสูงทดแทนบริเวณสยามสแควร์ ชิดลมและเพลินจิตในปัจจุบันได้อีกต่อไป เพราะบริเวณอื่นๆ คงเป็นเขตรอบนอกหรือเขตธุรกิจการเงิน ซึ่งไม่ได้ใช้ที่ดินเข้มข้นเท่ากับศูนย์ธุรกิจการค้าปลีกเช่นบริเวณสยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต

AREA สวนรัฐ ที่ดินสยามแพงสุด บ้านน้ำท่วมราคาตกชั่วคราว10-25%

AREA สวนข้อมูลธนารักษ์ ชี้ที่ดินย่าน สยามฯ-เพลินจิต แพงกว่าสีลม ขณะที่บ้านใหม่-บ้านมือสอง ทำเลน้ำท่วมราคาวูบยาว 6-12 เดือน ราคาบ้านลด 10-25%
     นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) ตั้งข้อสังเกตเกี่ยวกับราคาประเมินของทางราชการ ราคาที่กรมธนารักษ์ประกาศออกมาเมื่อปลายปีที่ผ่านมาว่า แต่เดิมจัดทำโดยกรมที่ดินนั้นเกือบทั้งหมดจะถูกกว่าราคาตลาด แต่ก็ไม่สามารถระบุได้ว่าถูกกว่ากันเป็นสัดส่วนกี่เปอร์เซ็นต์ เพราะการกำหนดขึ้นอยู่กับแต่ละท้องที่ 
    ทั้งนี้ การที่ราคาประเมินทางราชการถูกกว่านั้น ส่วนหนึ่งก็คงหวังไม่ให้ประชาชนมีภาระการเสียภาษีมากเกินไป ดังนั้นจึงใช้ราคานี้เพื่อการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเป็นสำคัญ แต่ไม่สามารถนำมาอ้างอิงเพื่อการซื้อขายในท้องตลาดได้ อย่างไรก็ตาม ในอดีตที่ผ่านมา ราคาประเมินทางราชการในบางพื้นที่อาจสูงกว่าราคาในท้องตลาดบ้าง ซึ่งหากประชาชนผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเห็นความผิดปกติกรณีนี้ ซึ่งอาจทำให้ต้องเสียภาษีสูงเกินราคาซื้อขายจริง ก็อาจไปขอให้ทางราชการพิจารณาทบทวนให้สอดคล้องกับความเป็นจริงได้
    สำหรับราคาที่แพงที่สุดที่ทางกรมธนารักษ์ระบุเป็นย่านสีลมนั้น ก็คงเพราะว่าสีลมเป็นศูนย์ธุรกิจการเงิน สำคัญที่สุดของประเทศไทย อย่างไรก็ตาม หากพิจารณาถึงตลาดที่ดินในความเป็นจริง จะพบว่า สีลมเป็นพื้นที่ที่เหมาะกับการพัฒนาที่ดินเป็นอาคารสำนักงาน ซึ่งให้ผลตอบแทนต่ำกว่าการพัฒนาที่ดินเป็นศูนย์การค้าเช่นที่สยามสแควร์ ชิดลม และเพลินจิต ดังนั้น ราคาที่ดินบริเวณสีลมจึงน่าจะมีราคาต่ำกว่าที่สยามสแควร์ ชิดลม และเพลินจิต
    "ศูนย์ข้อมูลวิจัยประเมินราคาที่ดินตามศักยภาพที่สามารถซื้อขายกันในท้องตลาดว่า ที่ดินที่สยามสแควร์แพงกว่าราคาที่ดินที่สีลม คือ 1.4 ล้านบาทต่อตารางวา และ 1.1 ล้านบาทต่อตารางวา " 
    ทั้งนี้ ราคาซื้อขายจริงของที่ดินบริเวณสยามสแควร์ ชิดลม และเพลินจิต อาจมีบางแปลงขายได้ประมาณ 1.5 - 1.6 ล้านบาทต่อตารางวา แต่ก็เป็นแปลงเล็กๆ และเป็นข้อยกเว้น นอกจากนี้ยังมีบางแปลงเรียกขายในราคาเกือบ 2.0 ล้านบาทต่อตารางวา แต่ก็ยังไม่สามารถขายได้ ดังนั้น ราคาตลาดที่แท้จริงควรเป็นเงิน 1.4 ล้านบาท ณ ปี 2554 และ 1.5 ล้านบาท ณ ปี 2555 นั่นเอง
    ก่อนหน้านี้ นายไพรัช มณฑาพันธุ์ นายกสมาคมนักประเมินราคาอิสระไทย ให้สัมภาษณ์กับ "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ผลกระทบจากอุทกภัยใหญ่ที่ผ่านมาคาดว่า ในระยะสั้นนับจากนี้ไปอีก 6-12 เดือน จะส่งผลกระทบกับการประเมินราคาบ้านใหม่และบ้านมือสองในพื้นที่ที่ถูกน้ำท่วมหนัก-ปานกลาง ลดลงเป็นการชั่วคราว  
    ทั้งนี้ ข้อสรุปการประเมินราคาบ้านใหม่และบ้านมือสอง พบว่า การเปลี่ยนแปลงราคาอย่างมีนัยสำคัญจะชี้วัดกันที่ระดับความสูงของน้ำท่วม มีผลกระทบ 2 กลุ่มหลักคือ 1.กลุ่มที่อยู่อาศัยในพื้นที่ที่มีระดับน้ำท่วมเฉลี่ย 0.5-1 เมตร อาทิ โซนบางแค บางเขน รามอินทรา หนองแขม บางกอกน้อย บางบอน ฯลฯ มีแนวโน้มที่การประเมินราคาจะปรับลดลงจากช่วงก่อนน้ำท่วม 5-10% ส่วนบ้านมือสองมีแนวโน้มที่จะปรับลดลง 15-20%  2.กลุ่มพื้นที่ที่มีน้ำท่วมสูงตั้งแต่ 1 เมตรขึ้นไป อาทิ โซนบางบัวทอง บางใหญ่ ดอนเมือง สายไหม ตลิ่งชัน พุทธมณฑล บางกรวย ฯลฯ หากเป็นการประเมินราคาบ้านใหม่มีแนวโน้มที่ราคาจะปรับลดลงจากช่วงก่อนน้ำท่วม 10-15% ส่วนบ้านมือสองมีแนวโน้มที่จะปรับลดลง 20-25%
    ขณะเดียวกัน หากเป็นพื้นที่ที่ถูกน้ำท่วมเล็กน้อยและท่วมเพียงไม่กี่วัน อาทิ ลาดพร้าว จตุจักร ฯลฯ ไม่น่าจะส่งผลต่อการประเมินราคาบ้านลดลง ในทางกลับกันสำหรับพื้นที่ที่ไม่ถูกน้ำท่วม ราคาอาจจะปรับขึ้นจากช่วงก่อนน้ำท่วม 10-15%.




http://www.thaipost.net/news/060112/50642

ตลาดซื้อขายที่ดิน

      แกะรอยที่ดินแพงที่สุด ในไทย "สีลม-ราชดำริ" ติดโผทำเลทองแพงระยับ ตารางวาละ 4-5 แสนบาท ขณะที่ริมถนนสุขุมวิท และถนนสาทร เป็นที่ต้องการของดีเวลอปเปอร์สูง ขณะที่สภาพตลาดซื้อขายที่ดิน ในเขตซีบีดี ปัจจุบัน กลายเป็นของผู้ขายที่ดิน เหตุความต้อง การสูง ส่งผลราคาที่ดินในเมืองขยับไปแล้วตั้งแต่ต้นปี 20-30
นายโสภณ พรโชคชัย กรรม-การผู้จัดการ บริษัทเอเจนซีฟอร์เรียล เอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด กล่าวกับ "ฐานเศรษฐกิจ" ว่า ที่ดินทำเลทอง ซึ่งมีราคาซื้อขายแพงที่สุด ในเขตซีบีดี และถือว่าแพงที่สุดใน ประเทศไทย นั้นยังคงอยู่ที่ บริเวณริมถนนสีลมเช่นเดิม โดยราคาประเมินไม่เปลี่ยนแปลง คงอยู่ ที่ระดับประมาณ 300,000-600,000 บาท/ตารางวา แต่ราคาซื้อขายจริงในปัจจุบัน พุ่งสูงขึ้นเป็น ประมาณ 400,000-500,000 บาท/ตารางวา
ส่วนราคาซื้อขายแพงอันดับรองลงมาจะเป็นบริเวณริมถนน วิทยุ ถนนพระราม 1 บริเวณศูนย์ การค้าสยามสแควร์ และริมถนนสาทรราคาซื้อขายจะอยู่ในระดับ ที่ 300,000 บาท/ตารางวา ส่วนริมถนนสุขุมวิทไม่เกินสุขุมวิทซอย 20 ราคาประมาณ 250,000-300,000 บาท/ตร.ว. ทั้งนี้ที่ดินที่สามารถขายได้ราคานี้แต่ละทำเล จะต้องอยู่ติดถนนหลักและพื้นที่มีศักยภาพทที่ดีสามารถพัฒนาโครงการได้ อย่างไรก็ตามในแต่ละทำเลที่กล่าวมายังพื้นที่ว่างที่สามารถพัฒนาโครงการได้ หลายแปลง ขึ้นอยู่กับผู้ขายจะขายหรือไม่ในราคาเท่าไร ส่วนสถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ที่ฟื้นกลับมาอีกครั้ง พร้อมกับการประกาศใช้ราคาประเมินใหม่ในต้นปีหน้านั้นเรื่องดังกล่าวจะไม่ส่งผลต่อราคาซื้อขายจริง เพราะในเขตซีบีดี ข้อกำหนดการก่อสร้างไม่เปลี่ยนแปลง ขณะที่นายศิริ กิจถาวร กรรมการผู้จัดการบริษัทชาร์เตอร์ เซอร์เวเยอร์ จำกัด ในเครือศิริดากร๊ป ซึ่งทำธุรกิจประเมินโดยตรงกล่าวว่า ราคาซื้อขายที่ดินในเขตซีบีดี หรือศูนย์กลางธุรกิจที่มีราคาซื้อขายที่สูงจะอยู่ในย่านสีลม ไม่รวมถึงถนนเยาวราช แต่ปัจจุบันที่ดินว่างเปล่าที่จะพัฒนาโครงการมีน้อย ที่ดินดังกล่าวจึงเหมาะที่จะพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานและคอนโดมิเนียมเท่านั้น

นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ย่านซีบีดี ที่ราคาที่ดินพุ่งสูงที่สุดน่าจะเป็น ราชดำริ สาทร และสีลม เพราะเป็นย่านที่ความต้องการซื้อ-ขาย ค่อนข้างสูงในปัจจุบัน ส่วนราคาซื้อ-ขายโดยเฉลี่ย ถ้าเป็นย่านสุขุมวิท จะตกตารางวาละประมาณ 2 แสนบาท ในขณะที่ย่านสาทร สีลม ราชดำริ จะซื้อ-ขายที่ดินราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 3-4 แสนบาท เพราะฉะนั้นเมื่อไรที่มีการซื้อขายเกิดขึ้นมาก ราคาจะขยับแต่ความเป็นจริงราคามีการขึ้นมาตลอดอยู่แล้ว ตั้งแต่ช่วงที่คอนโดมิเนียมมีความต้องการมาก ด้านแหล่งข่าวจากสำนักงานกลางประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ เปิดเผยกับ"ฐานเศรษฐกิจ" ถึงบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินใหม่ที่จะประกาศใช้วันที่ 1 มกราคม 2547-31ธันวาคม 2550 แทนราคาประเมินที่ดินฉบับเก่าที่จะหมดอายุลงในวันที่ 31ธันวาคม 2546 นี้ว่าโดยเฉลี่ยราคาประเมินที่ดินใหม่ทั่วประเทศจะปรับขึ้นจากราคาประเมินเดิม 15 % อย่างไรก็ดีราคาประเมินสูงสุดในย่านซีบีดีคือถนนสีลมจะไม่ขยับตัวยังคงยืนราคา 600,000 บาท/ตารางวา เนื่องจากไม่มีความเคลื่อนไหวเกี่ยวกับการพัฒนาที่ดินแต่อย่างใด ส่วนที่ดินที่มีการขยับตัวมากคือบริเวณแนวถนนตัดใหม่ และที่มีการพัฒนาโครงการจัดสรรใหม่เกิดขึ้น อาทิ ถนนเกษตร-นวมินตร์ ราคาประเมินใหม่สูงสุดราคา 20,000 บาท/ตารางวา จากเดิมบริเวณดังกล่าวเป็นที่ดินตาบอดราคาตารางวาละ 1,000 บาท ฯลฯ

สำหรับราคาประเมินที่ดินสูงสุดและที่แพงที่สุดใน ประเทศไทย 10 อันดับแรก
1. ถนนสีลม ราคา 340,000-600,000 บาท/ตร.ว.
2. ถนนเยาวราช ราคา 260,000-510,000 บาท/ตร.ว.
3. ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ราคา 430,000-510,000 บาท/ตร.ว.
4. ถนนเจริญกรุง 380,000-510,000บาท/ตารางวา
5. ถนนพระราม 4 ราคา 170,000-380,000 บาท/ตารางวา
6. ถนนสาทร ราคา 260,000-340,000บาท/ตารางวา
7. ถนนจักรพงศ์ ราคา 330,000 บาท/ตารางวา
8. ถนนวิทยุ 320,000 บาท/ตารางวา
9. ถนนพระราม 1 ราคา 300,000 บาท/ตารางวา
10. ถนนสุขุมวิท 300,000 บาท
11. ถนนราชดำเนินกลาง 260,000บาท/ตารางวา

ขาย ที่ดิน สุขุมวิท 50 พท 415 ตรว ใกล้ BTS อ่อนนุช !!

ต้องการขายที่ดินเนื่อที่ 415 ตรว. ในซอยสุขุมวิท 50 
ใกล้โลตัส, BTS อ่อนนุช, ทางขึ้นลงทางด่วน อาจณรงค์-รามอินทรา
ราคา 38 ล้านบาท
ติดต่อ 0897937337
เจ้าของขายเอง

ขายที่ดิน สุขุมวิท 107 พื้นที่ 213ตรว สถานีรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง

ขายที่ดิน 149และ 213 วา สุขุมวิท 107 สถานีรถไฟฟ้าแบริ่งนำไม่ท่วม

http://55landsforsale.blogspot.com/

ขายที่ดิน 151 และ 213 วา สุขุมวิท 107  บางนาทำเลและสิ่งแวดล้อมดีมาก แวดล้อมด้วยความเจริญทุกด้าน สถานีรถไฟฟ้าแบ่ริ่ง ห่าง 5 นาที ขายถูก วาละ 34000 บาท โทร 080 999 1858

ขายที่ดิน 6 ไร่ สุขุมวิท 81 ติด BTS อ่อนนุช เหมาะทำโครงการ

ที่ดินติดรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช 
ถนนสุขุมวิท ซอย 81 ฝั่งออกเมือง
หน้ากว้างติดถนน 110 เมตร
ขายรวม 7 โฉนด
เนื้อที่ประมาณ 6 ไร่ 1 งาน 64 ตรว. 
ราคา 350,000 บ./ตรว.
รวมราคาประมาณ 897,400,000 บาท


หมายเหตุ "ยินดีรับนายหน้า สำหรับผู้ที่นัดเจอเท่านั้นครับ 
และขออภัยครับ งดส่งเอกสารทาง faxและ e-mail 
ข้อมูลเพิ่มเติม จะจัดเตรียมไว้ให้สำหรับลูกค้า 
หรือโบรกเกอร์ที่นัดเจอเท่านั้นครับ ขอบคุณคร้บ"


ติดต่อ คุณเมธี 08-1626-4731, 08-9988-9449
e-mail c_matee@hotmail.com

ขายที่ดิน สุขุมวิท 63 เอกมัย ซอย16 ทำเลดี หายาก

http://55landsforsale.blogspot.com/

ขายที่ดิน สุขุมวิท 63 ซ. เอกมัย 16 ราคา 12.5 ล้าน แถม

บ้านเดี่ยว 2 หลัง หลังละ 2 ชั้น 6 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ห้องครัว 1 ห้องเก็บของ + โทรศัพท์ 3 สาย + อินเตอร์เน็ตความเร็วสูง

ที่ดิน 74 ตารางวา ที่ดินสวย หน้ากว้าง

( ค่าโอน ออกให้ และ หากไม่ต้องการ บ้าน ออกค่าทุบให้ฟรี )

ห่างจากปากซอยไม่มาก ใกล้แหล่งความเจริญทุกชนิด ทั้งห้างสรรพสินค้า

สถานบันเทิงชั้นนำ โรงหนัง โรงพยาบาลหลายแห่ง ตลาด รถไฟฟ้า BTS และ อื่นๆ

สิ่งแวดล้อมดี ข้างในเงียบสงบ เหมาะสำหรับพักผ่อน

เหมาะสำหรับปลูกบ้าน หรือ ทำอพาร์ทเม้นท์ หรือ ซื้อเก็บไว้

( ที่ดินแถวสุขุมวิทขึ้นประมาณปีละ 250 % )

สนใจติดต่อ 085-1445171 เจ้าของขายเอง

 

ขายที่ดิน ทองหล่อซอย 2 เนื้อที่ 3 ไร่ วัฒนา ไม่มีอีกแล้ว !

ขายที่ดินเปล่า ทองหล่อซอย2 วัฒนา

จำนวน 3 ไร่ ตารางวาละ 600,000 

สนใจสอบถามรายละเอียด Pat:081-242-7677

ขายที่ดิน ทองหล่อ เอกมัย พท 450 ตรว ทำเลทอง

ขายที่ดินระหว่างทองหล่อ 20 กับ เอกมัย 21 เนื้อที่ประมาณ 450 ตารางวา ราคา 120 ล้าน งดนายหน้าครับ

สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม 

คุณ ณัฐวุฒิ 086-563-0920

email knut711@hotmail.com 

ขายที่ดิน 248 ตรว. ขายที่ดินสุขุมวิท ทองหล่อ คลองตันเหนือ วัฒนา กรุงเทพ ที่ดินสุขุมวิท BTS

ขายที่ดิน 248 ตรว. ขายที่ดินสุขุมวิท ทองหล่อ คลองตันเหนือ วัฒนา กรุงเทพ ที่ดินสุขุมวิท สภาพสวยจัด ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้าทองหล่อ

ขายที่ดินทองหล่อ สุขุมวิท ตารางวาละ 350,000บาท พื้นที่ หน้ากว้าง 29.5 x ความลึก 35.5 ม. (ที่ดินรังวัดเรียบร้อย พื้นที่เต็มจำนวน)ในซอยทองหล่อ ใกล้รถไฟฟ้า เหมาะสร้างคอนโดมิเนียม อพาร์ตเม้นต์ และอาคารสำนักงาน ภัตตาคาร และ เอ็นเทอร์เทนเมนท์ต่างๆ

ขายที่ดินสุขุมวิท ทองหล่อ วัฒนา กรุงเทพ ราคา 350,000 บาท/ตารางวา

ขายที่ดิน 105 ตร.ว .ห่างถนนสุขุมวิท 200 เมตร หน้ากว้าง7-11 ม.ลึก 51 ม. ทำเลย่านธุรกิจ

บริการฝากขายที่ดิน ทั่วประเทศ ทำโฆษณาฟรี !!
 ส่งรายละเีอียด+แผนที่+ภาพ  555landsforsale@gmail.com

ขายที่ดิน 105 ตร.ว .ห่างถนนสุขุมวิท 200 เมตร หน้ากว้าง7-11 ม.ลึก 51 ม.(พร้อมอาคารพาณิชย์และบ้านไม้เก่า 2ชั้น) ทำเลย่านธุรกิจ ติดกับโรงแรมใหญ่ระดับ 5 ดาว การเดินทางสะดวกทั้งรถไฟฟ้า , ทางด่วน และมีรถประจำทางผ่านหลายสาย ขาย ตรว. ละ630,000 บาท 
สนใจติดต่อคุณวัฒน์ 085-9134344 (เจ้าของขายเอง)
SALE….. LAND FOR INVESMENT GOODLOCATION….Bht.630,000/sqw in Soi 22 Sukhumvit Rd. & 2 OLD HOUSES Have 2 stair building and 2 stair woodhouse for sale ..105 sqw. Soi Sukhumvit 22 only 200 m from main road..Residence area ,suitable for build apartment ,close to expressway , BTS Prompong and Emporium Shopping mall... 
Contact : Mr.wat 085-9134344

ที่ดิน 10 ไร่ บ้านกรูดไปนิดเดียว ต.ชัยเกษม อ.บางสะพาน

ฝากขายที่ดินฟรี,โฆษณาให้ฟรี     ทันที !!   ส่งข้อมูลที่ 555landsforsale@gmail.com

ขายที่ดิน สุขุมวิท 81 เนื้อที่ 315 ตร.ว ติดรถไฟฟ้าอ่อนนุช

บริการฝากขายที่ดิน ทั่วประเทศ ทำโฆษณาฟรี !! ส่งรายละเีอียด+แผนที่+ภาพ  555landsforsale@gmail.com

ขายที่ดิน สุขุมวิทย 81 เนื้อที่ 315 ตร.ว ติดรถไฟฟ้าอ่อนนุช ติดห้างโลตัสอ่อนนุช บิ๊กซีอ่อนนุช ออกอ่อนนุช10ได้ ไปพัฒนาการ-ศรีนครินท์ได้ ตร.ว ละ 160,000 สร้างตึกสูงได้ 8 ชั้น

ติดต่อ 081-557-6744 สุทธร 

ขายที่ดินเปล่า 3 ไร่ ๆ ละ 5 ล้านบาท อยู่ตรงขามเทิดไทคอมเพล็กซ์ ด้านหลังติดคลองประเวศบุรีรมย์ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

ขายที่ดินเปล่า 3 ไร่ ๆ ละ 5 ล้านบาท อยู่ตรงขามเทิดไทคอมเพล็กซ์ ด้านหลังติดคลองประเวศบุรีรมย์ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เขตลาดกระบัง กรุงเทพมหานคร สนใจกรุณาติดต่อได้ที่คุณ ธี โทร.0840551553

ขายที่ดิน ราชเทวี 230 ตรว ทำเลทอง หาไม่ได้อีกแล้ว !!

ขายที่ดิน ราชเทวี 230 ตรว พร้อมตึก 4 ชั้น ทำเลทอง !!!

บริการฝากขายที่ดิน ทั่วประเทศ ทำโฆษณาฟรี !! ส่งรายละเีอียด+แผนที่+ภาพ  555landsforsale@gmail.com

ขายที่ดิน แยก ราชเทวี ที่ดิน 230 ตรว. กว้าง 12*55 เมตร พร้อมตึกแถว 4 ชั้น
ขาย 550,000/ตรว
ทั้งนี้หากผู้ซื้อมีข้อเสนออื่นๆ ผู้ขายยินดีที่จะรับไว้พิจารณา
ติดต่อ 083-988-6677
Email : nonon777@gmail.com

ขายที่ดิน - ขายที่ดิน 107 ตรว. ดินแดง ราชเทวี พร้อมบ้านไม้2หลัง ด่วน !!

บริการฝากขายที่ดิน ทั่วประเทศ ทำโฆษณาฟรี !! ส่งรายละเีอียด+แผนที่+ภาพ  555landsforsale@gmail.com

ขายที่ดิน 107 ตรว. พร้อมบ้านไม้ 2 หลัง 
ซอยรัชฏภัณฑ์ ย่านดินแดง ราชเทวี มักกะสัน ซอยหมอเหล็ง 

ราคาพิเศษ 
ติดต่อคุณชิน 
โทร. 087-718-3010 
ckn_estate@hotmail.com 

ขาย, ขายที่ดิน, ขายที่ดิน บ้าน, ราชเทวี, ดินแดง, ราชปรารภ, มักกะสัน, ซอยหมอเหล็ง, ซอยรัชฏภัณฑ์, จตุรทิศ, ขายบ้านพร้อมที่ดิน, ที่ดิน, บ้าน

ขายที่ดินเปล่า 2แปลงใกล้สี่แยก อ.ส.ม.ท. จตุรทิศ ราชเทวี

บริการฝากขายที่ดิน ทั่วประเทศ ทำโฆษณาฟรี !! ส่งรายละเีอียด+แผนที่+ภาพ  555landsforsale@gmail.com

รายละเอียด

ขายที่ดินเปล่า2แปลงใกล้สี่แยกอ.ส.ม.ท.
จตุรทิศ ราชเทวี กรุงเทพมหานคร


ขายที่ดินเปล่าสองแปลงใกล้ยี่แยกอ.ส.ม.ท.,สถานีสุวรรณภูมิ-มักกะสันฯลฯ
เข้าทางเดอะมาร์คได้อยู่ห่างจากโครงการเดอะมาร์คเพียง150เมตร
เนื้อที่รวมสองแปลง=3-2-46.5ตร.ว.หน้ากว้างประมาณ40ม.
เจ้าของที่ขายเองพร้อมโอนราคา200000บ./ตร.ว.(ต่อรองได้)
สนใจเข้าชมที่ดินกรุณาติดต่อคุณพรรณ โทร.084-658-3623
หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมที่ผู้ลงประกาศได้เลยค่ะ

ข้อมูลสินทรัพย์

ประเภทสินทรัพย์

ที่ดิน

โครงการ

-

ที่อยู่

ราชเทวี
กรุงเทพฯ

ขนาดที่ดิน

3 ไร่  246.0 ตารางวา

ณัฐ 

0867821515

สนใจฝากขายที่ดินของท่านที่นี่  LS